Cómo construir una vivienda ático encima de un edificio

Construir sobre azoteas

Un caso curioso de una empresa que se dedica a construir áticos en las azoteas de los edificios.

El construir sobre el edificio ya edificado es una idea que se abandonó completamente a lo largo de los años del boom inmobiliario, centrada solamente en expandir las residencias tal y como si de una mácula de aceite se tratara. La crisis y el estallido de la burbuja han vuelto a hacer reconsiderar el desarrollo de las ciudades. La firma La Casa por el Tejado ya lo pone en marcha en Barna, edificando casas industrializadas sobre el vuelo todavía edificable de residencias en el distrito de L’Eixample.

Las crisis llevan al surgimiento de nuevas ideas o bien a reanudar viejos conceptos que se fueron olvidando con el tiempo. El estallido de la burbuja inmobiliaria que sumió al ámbito en su peor crisis de la historia está dejando que regresen conocimientos que den estabilidad y vuelvan a proponer la idea de urbe. Esta vez, se ha unido aprovechar al límite los espacios que todavía se pueden urbanizar en pleno centro de Barna con una construcción sustentable y además de esto promoviendo la rehabilitación de viejos inmuebles.

La Casa por el Tejado es una compañía ubicada en la comarca del Baix Llobregat (Provincia de Barcelona) que levanta residencias sobre el vuelo de las edificaciones ya construidos en el distrito del L’Eixample de Barna. Una idea surgida de la tesis de universidad del arquitecto técnico Joan Artés: “El proceso de desarrollo de una urbe debe comenzar por agotar la edificabilidad remanente que existe en las edificaciones que en su instante no lo hicieron”. Y de la teoría se pasó a la práctica. “Las azoteas de muchos edificios de urbes históricas tienen aún la posibilidad de ser edificadas. Hay una urbe sobre la ciudad”

Artés defiende una construcción sustentable con el ambiente, conveniente para aprovechar al límite lo ya construido para no acrecentar ‘la mácula de aceite’ de residencias que se creó en España con el boom inmobiliario. “Es considerablemente más prudente terminar urbes allá donde hay una edificabilidad remanente que caminar haciendo urbes nuevas y pequeñas a veinte quilómetros del centro de la enorme ciudad. Desde determinado punto de vista sustentable y de los pies en el suelo, es mejor aprovechar estructuras que ya existen y las infraestructuras ya afianzadas. Sencillamente lo que hacemos es llenar las urbes en función de sus planes generales”, específica.

A esta apuesta por hacer medrar la urbe cara arriba, La Casa por El Tejado edifica residencias industrializadas, esto es, crea un proyecto del inmueble, levanta la residencia en factoría y se monta por módulos en su localización original. “Trabajamos controlando el espacio en el que nos ocupamos, con construcciones ligeras en factoría, con un impacto medioambiental mínimo y respetando al límite el sitio donde se levantan. Hacemos una investigación detallado de cuánto peso puede soportar la estructura original, y también procuramos que la parte nueva no rompa con el esquema de urbe, sosteniendo el entorno”. Otro de los aspectos más interesantes es la aplicación de la técnología sobre los dódulos que conformarán la vivienda, es este sentido se puede observar casos de aplicación de la tecnología en algunos inmuebles  en la provincia de Barcelona, que es donde residimos, tenemos todo tipo de viviendas, desde pisos  o hasta  casas de pueblo y unifamiliares en el Baix Llobregat que algunas estan en venta para poder testear cuáles son las características de estas viviendas en cuanto a tecnología.

Una vez analizado de ser posible edificar, se reúne con la comunidad de vecinos para adquirirles el llamado derecho de vuelo. A cambio, se compromete, por una parte, a rehabilitar el inmueble, su testera, cumplir con la Inspección Técnica del Edifico, pone el elevador si no lo tiene y, por otro, ofrece una compensación económica a los vecinos dependiendo del porcentaje que le toca a cada uno de ellos por su factor de habitabilidad en la finca.

“Creemos que es un proyecto en el que ganan todos. Ganan los vecinos que ven su comunidad renovada por la adquisición de un derecho que es realmente difícil que pudiesen explotar. Gana el inversor que decide edificar sobre el vuelo del edificio y tiene una casa en el centro y gana la propia urbe que ve de qué manera se marcha regenerando su patrimonio”

Actuar en el centro de la urbe implica ir del revés de la visión urbanístico del boom inmobiliario. Pero además de esto, efectuamos la construcción fuera del sitio, en factoría y de forma industrializada. Lo que supone un ahorro de costos tanto en materiales, donde no utilizamos agua ni ningún producto de mezcla, lo que tiene por nombre construcción en seco, como en tiempo, en tanto que trabajamos pensando en el menor impacto sobre un inmueble que ya está habitado. A esto se une que la construcción es ligera, tomamos en cuenta que estamos agregando peso a la edificabilidad”, específica Wadel.

Vídeo impresionante de arquitectura y surrealismo

A veces la imaginación de un artísta se acerca casi a la locura, y aquí entra en juego Victor Enrich que define sus obras como una mezcla entre Fotografía y Retoque digital… Así que para ver el esplendor de su obra os dejamos un vídeo merecedor de un aplauso…

NHDK from victor enrich on Vimeo.

“muestra una versión onírica de la realidad que invita a fantasear entre la arquitectura real y el sueño de las estructuras imposibles”. Y es que la fotografía de este artista barcelones da para mucho. Edificios imposibles que se doblegan como acordeones o estructuras insostenibles conforman las obras de este artista basadas en espacios y paisajes reales de alrededor del mundo. (…)”

Visto en http://www.stepienybarno.es/blog/2015/11/25/surrealismo-con-arquitectura-imaginativa/

El París que quiere romper con la tradición arquitectónica

El futuro París moderno de la arquitectura verde

Un nuevo París quiere reinventarse y romper con la monotonía. El mes pasado de noviembre su regidora, Anne Noble, abrió un concurso público a fin de que los más afamados arquitectos presentaran proyectos con los que impulsar París cara el futuro.

Los motivos no son solamente estéticos: la capital francesa pretende reducir en un setenta y cinco por ciento sus emisiones de gases de efecto invernadero. Guiados con semejantes premisas, más de ochocientos proyectos respondieron a la llamada del concurso, que va a ser fallado por un jurado en invierno del próximo año.

En este contexto de espíritu renovador y ecológico, se presenta el proyecto ‘Paris Smart City 2050’, del arquitecto técnico Vincent Callebaut.

arquitectura paris  Vincent Callebaut bbc

Vía: BBC – Vincent Callebaut

Torres inteligentes con residencias ecológicas que se mezclan con edificios que capturan las partículas contaminantes y otros capaces de efectuar la fotosíntesis.

Eso es cuando menos lo que promete el proyecto que el arquitecto técnico belga, ganador de múltiples premios internacionales, presentó a las autoridades parisinas al lado del equipo de ingenieros de la firma Setec Bâtiment. Entre las 8 tipologías de edificios se identifica por cumplir una función en beneficio del medio entorno o bien contestar a una problemática de una zona específica de la urbe.

Las ‘Antismog towers’ tratan de pelear el esmog (un anglicismo que la Real Academia Española define como bruma mezclada con humo y partículas en suspensión) y procuran filtrar la polución. Además de esto, dispondrán de residencias asentadas en zonas verdes, lo que significa una reducción del impacto en el suelo.

torres arquitectura paris Vincent Callebaut

Vía: BBC – Vincent Callebaut

Otra tipología, la ‘Photosynthesis tower’, alardea de poder efectuar lafotosíntesis y de transformar a la torre Montparnasse en un genuino ‘Central Park vertical’. Si bien los bocetos más especiales están diseñados con forma de panal de abeja, de vegetación de bambú o bien, aun, de un término de ‘granjas en altura’ que dejarían a sus titulares emprender su producción agrícola.

Sin embargo, en todo este proyecto hay un denominador común al total de las tipologías: las 8 construcciones contemplan la capacidad de cobijar empleo residencial, lo que dejaría suavizar la crisis inmobiliaria que golpea a la urbe, cuyo coste por metro cuadrado se torna prohibitivo.

‘Paris Smart City 2050’ presenta técnicas de construcción renovadoras. Entre los inmuebles genera aun su biocombustible merced a la testera aislante. 

En suma, este nuevo término de arquitectura devuelve los beneficios de la naturaleza al corazón de una urbe europea, reuniendo la tecnología que deja desarrollar nuevas técnicas de construcción con la protección del planeta.

Time-lapse de la arquitectura europea

Europa vista por un fotógrafo. El timelapse

Un proverbio chino dijo… “el significado de una imagen puede expresar diez mil palabras”. Esta frase representa a la perfección lo que nos podemos encontrar en este Time-Lapse sobre la arquitectura de Europa. Nightvision es un maravilloso  vídeo  nocturno en el que vemos algunos de los edificios, ciudades  y monumentos más emblemáticos de Europa en todo su esplendor. Arquitectura viva a raudales!

Más de 20.000 fotografías nocturnas de monumentos y edificios como el Arco del Triunfo de París, la Catedral de Colonia, la Fontana di Trevi o, en España, el Museo Guggenheim, la Sagrada Familia, el Palau de les Arts y L’Hemisfèric. Con todas esas fotografías se creó el proyecto Nightvision, que es el resultado de un crowdfunding del fotógrafo Luke Shepard  que pidió ayuda económica para viajar por toda europa.

Pero… ¿Qué es un Time-Lapse? El time-lapse es una técnica fotográfica muy popular usada en cinematografía y fotografía, para mostrar diferentes motivos o sucesos que por lo general suceden a velocidades muy lentas e imperceptibles al ojo humano. El efecto visual que se logra en el time-lapse consiste en que todo lo que se haya capturado se mueva muy rápidamente, como puede ser el movimiento de las nubes, la apertura de una flor, una puesta de sol, etc (Vía Wikipedia)

Podemos ver multitud de artículos relacionados con el Timelapse pero es recomendable dar una vuelta por 17 Timelapse de arquitectura donde encontraremos los mejores vídeos representativos de la arquitectura actual. Construcción y deconstrucción a cámara lenta desde los ojos, siempre, del fotografo experimentado.

Construir un paisaje con comida

Construir con comida

Me ha llegado esto por correo, que se supone que son maquetas construidas íntegramente con comida. Me ha llamado mucho la atención, así que voy a rebuscar un poquito a ver de donde ha salido esto ¿¿?? Lo mismo es más viejo que el hilo negro y estoy yo aquí enseñándolo cual primicia, pero desde luego, el construir un paisaje con comida es mucho, mucho trabajo…. XDDD

ciudad de comida

castillo de comida

globos de comida

mar de comida

mercado de comida

paisaje de comida

Guía de soluciones eficientes en acristalamiento

acristalamiento en edificios

Soluciones eficientes: Acristalamientos y cerramientos acristalados

Con esta guía lo que se pretende es poder ahorrar energía mediante la sustitución de los vidrios de las ventanas y en algunos casos la sustitución de la ventana completa, es decir tanto cristales como marco.

Vamos a ir viendo distintos ejemplos de materiales y lo eficientes que van a ser cada uno de ellos.

Los tipos de marcos que encontramos en el  mercado son:

  • Marcos metálicos: son los que normalmente han sido fabricados o en acero o en aluminio. Si son en acero pueden ir lacados en diferentes colores incluso hasta imitando madera. Su transmitancia térmica ronda U = 5,7 W/m2 El sol puede influir en ella dependiendo de los colores que elijamos para nuestros marcos.
  • Los Marcos Metálicos con RPT: Este tipo de carpintería lleva incorporado elementos que son separadores de baja conductividad térmica y van a esperar los componentes interiores de los exteriores consiguiendo así reducir el paso de la energía y consiguiendo mejorar el rendimiento de la carpintería. La transmitancia térmica rondará de U = 4,0 W/m2K hasta U = 3,20 W/m2
  • Marcos de Madera: Los perfiles de estos marcos van a ser macizos, por la naturaleza de este material, el aislamiento térmico va a ser importante. Tiene un conductividad baja por lo que al final será un factor que nos favorezca el aislamiento térmico. La transmitancia va a depender del grosor de la madera que pongamos en el marco pero rondará entre U = 2,2 W/m2K hasta U = 2,0 W/m2 El sol va a afectar poco en dichos marcos.
  • Marcos de PVC: Los marcos de este tipo de material por norma general van a ser huecos, ofreciéndonos un comportamiento térmico estupendo. La transmitancia ronda de U = 2,2 W/m2K hasta U = 1,8 W/m2
  • Otro tipo de marcos: encontramos en el mercado otro tipo de marcos con similares prestaciones térmicas a las mencionadas anteriormente. Entre este tipo de marcos podemos destacar las ventanas que son mixtas, mitad madera, mitad aluminio. Otro tipo pueden ser las de poliuretano con un núcleo que sea metálico. También encontramos las ventanas metálicas con un relleno de espuma aislante.

Pero si algo tenemos que tener muy en cuenta además de los materiales de los que está compuesto el marco es del sistema tanto de apertura como de cierre que posee dicha ventana. Ya que este nos puede condicionar el paso del aire sino tiene buena estanqueidad.

En esta imagen veremos las partes de una ventana:

ventanas partes de un perfil de pvc

Otro elemento muy importante a tener en cuenta son los vidrios,  los elementos fundamentales en los cerramientos que mejoraran nuestra envolvente y su eficiencia energética de la vivienda. Nos van a permitir un gran aporte de luz. Podemos encontrar vidrios de varios tipos que son:

  • Vidrios sencillos: también se le denomina vidrio monolítico y son aquellos que tienen una única hoja o bien dos hojas unidos entre sí por toda su superficie. Pueden ser de diferentes colores, de seguridad, impresos, etc. La transmitancia de este tipo de vidrios es de U = 5,7 W/m2K y factor solar (g) un valor en torno a 0,83.
  • Vidrios aislantes (UVA): son los vidrios con doble acristalamiento separados por una cámara de aire y que van a estar cerrados herméticamente a lo largo de todo el perímetro. Su transmitancia es de U = 3,3 W/m2K, para la composición más básica 4-6-4
  • Vidrios de baja emisividad: son vidrios sencillos o también llamados monolíticos en los que ha sido depositado una capa de óxidos metálicos que va a ser muy fina. Con esta capa se reforzará el vidrio haciendo que tenga una capacidad térmica mayor.
  • Vidrios de control solar: dentro de esta categoría podemos agrupar vidrios que son de diferentes naturaleza.

Algunas de las principales ventajas que van a hacer que mejore la eficiencia energética de nuestra envolvente son:

  • Se nos va a producir una reducción en nuestras facturas con lo que la inversión realizada será amortizada brevemente.
  • Va a mejorar el confort térmico de nuestro hogar con el mismo consumo.
  • Se van a reducir las emisiones de dióxido de carbono y así podremos también mejorar el efecto invernadero de nuestro planeta y estaremos contribuyendo a conservar el medio ambiente.
  • Las entradas de aire que se podrían producir con anterioridad al cambio de cristales y marco se dejarán de producir.
  • Si conseguimos cambiar tanto marcos en mal estado como cristales simples lograremos un aislamiento acústico mucho mayor.
  • Si realizamos este tipo de modificaciones en nuestras ventanas no nos va a suponer en ningún momento una pérdida de la superficie útil de nuestra vivienda.

Antes de cambiar nuestras ventanas o cristales deberíamos de informarnos en las CCAA correspondientes sobre las ayudas que pudiera haber con respecto a este tema.

Cuánto podemos ahorrar con el cambio de carpintería?

ahorro con el acristalamiento

Algo a tener en cuenta y de lo que no hemos hablado hasta ahora es que tan bueno es cambiar las ventanas como vidrios, pero igual de bueno es la instalación de doble ventana. Al final nos hace la misma función, nos reporta un ahorro energético y hará que nuestra vivienda tenga un consumo más eficiente.

Acceso a la Guía de acristalamiento desde AQUÍ. También interesante leer la guía del acristalamiento reforzado… AQUÍ.

Metodología a seguir para analizar la señalización urbana.

señalaizacion urbana

Análisis y comprensión de la señalización urbana en espacios de ciudades.

Como paso previo, antes de ponernos a reflexionar sobre las señales que podemos encontrar cotidianamente “de paseo por nuestra ciudad”, es necesario partir desde un urbanismo coherente en una mínima clasificación de los tipos de espacios que podemos encontrarnos con objeto de, a partir de ella, centrar nuestro análisis en el tipo de espacios y, dentro de ellos, el tipo de señalización que resulta más relevantes desde el punto de vista de la Igualdad de género.

Con respecto a lo primero, podemos partir de alguna de las tipologías de clasificación del espacio humano al uso. Por su utilidad de cara al análisis de género, nos hemos basado en la siguiente (Teresa del Valle, 1997), que clasifica los espacios arquitectónicos en función de su uso (dimensión socio-económica del espacio) y del significado que se les atribuye (dimensión cultural-simbólica):

  • Espacio privado o interior: se define por su relación con actividades que culturalmente se identifican como propias de la vida íntima de una persona, como son el cuidado y el aseo corporal, la vida sexual y reproductiva, la crianza de los hijos e hijas, y otras actividades de socialización primaria.
  • Espacio público o exterior: generalmente, se describe en contraposición con el espacio privado o interior. Se trata de un espacio abierto, como la calle, plazas, parques, edificios públicos, etc. Se define generalmente como el “lugar de todo el mundo”, sin embargo, está sometido a regulaciones, restricciones, delimitaciones o prohibiciones, que explícita e implícitamente favorecen el acceso a determinados grupos sociales (que se distinguen entre sí por la edad, el sexo, la clase social, la etnia, etc.) y dificultan o excluyen su uso o acceso por parte de otros.

El análisis de la señalización deriva en estas dos tipologías anteriormente comentadas; el espacio exterior y el espacio  público. Desde una perspectiva de género y ante una arquitectura eficiente, son también ámbitos fundamentales de cara a la transformación de los estereotipos sociales y la eliminación de las desigualdades entre mujeres y hombres.

Dando un paso más en la delimitación del objeto de estudio, y dentro de los dos tipos de espacios señalados en un entorno urbano, habrán de considerarse, al menos, los siguientes puntos:

  • Espacios urbanos (lugares históricos, culturales, residenciales y comerciales, áreas verdes).
  • Vías de circulación: calles, rutas y autopistas municipales, provinciales, nacionales e internacionales.
  • Terminales de transporte público: aeropuertos, estaciones de trenes y autobuses…
  • Edificios públicos destinados a usos sanitarios, sociales y educativos: centros de salud y hospitales, escuelas, colegios y universidades.
  • Entretenimiento: centros culturales, estadios, campos deportivos.
  • Edificios públicos de uso administrativo-de gobierno local: edificios y oficinas de los ayuntamientos, centros cívicos, etc.

Interesante ver el vídeo “Ciudad Intuida” de Manuel gallego:

Si queremos ampliar más información es conveniente el acceso al siguiente manual AQUÍ. En el caso de requerir la legislación vigente en España desde  Ministerio de Fomento, AQUÍ